绵阳别墅区有哪些？
1.南山一号 均价5000+/平，绵阳首个中式纯独栋别墅，位于涪城区南山北路，毗邻南山公园，环境优雅。
2.盛世天骄 均价7000元/平米左右，绵州新城的核心建筑群之一，也是城北最大的别墅项目。位于涪城区跃进路北段，交通便捷。
3.九洲花园城 均价8000元/平方米起，位于游仙区东津北路，毗邻富临大酒店、华兴宾馆和中大商城，生活便利。
4.南庭艺园（北区） 均价9000元/平方，位于涪城区涪江三桥北端，毗邻绵阳中学和外国语学校，教育氛围浓厚。
5.南庭艺苑（南区） 均价8000元/平方米，毗邻九洲体育馆，生态资源丰富，景观优势明显。
6.金辉·湖光山色 均价约8000元/平方米，是金辉集团首进绵阳力作。项目地处安州区花荄镇，周边生态环境优美，有花荄镇公园、永安路休闲广场等。
绵阳的别墅区有紫金华府、观云澜山、翰林苑、枫韵华庭、圣桦城别墅、山水名门、观澜美墅、江霖公馆、江涛半岛豪生天下等。
绵阳别墅价格在这些房价高企的城市面前并不算高，多在每平米5000―10000元之间浮动，个别楼盘因紧邻市区主干道剑南路，交通便利，均价可达每平米13000元，但仍远远低于北京上海等一线城市。
由于土地及人力成本相对不高，开发商可以更好的配置资源，将更多精力放在别墅的品质上面。据业内人士分析，在寸土寸金的竞争环境下，成都别墅项目的容积率通常为1―2左右，而由于绵阳地价因素，容积率相对较低，一般为0.6左右。较低的容积率使绵阳别墅在园林规划设计中享有更高的自由度，可以更好的结合地形地貌，打造更具自然特色的居住环境。而更低的土地及建造成本，使绵阳别墅在定价方面具有更好的优势。
