别墅还是平层？
这问题就像在问，是买宝马7系还是买奔驰S级一样。 先答结论：如果你不差钱，可以买别墅；如果差钱，建议买平层。 为什么这么说？ 我们先来看看一栋别墅都包含哪些空间： 卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间等等基本不用说了对吧。 这栋房屋还包括以下空间： 一楼中空、二楼中空、负一楼、车库、花园、露台。。。 对生活有一定的要求的朋友还会设计这样的空间： 酒窖、影音室、健身房、台球厅、茶艺间、景观阳台甚至种植蔬菜的花房什么的。 有些朋友还会有这样的想法： 把地下室整个敲了重新装修一下做娱乐空间或者衣帽间都可以啊！ 其实这些空间不管你是不是用得上，它的存在都会增加你的日常开销和物业费。 以我居住的小区为例（深圳南山某别墅小区），别墅的物业管理费是一平方米60元，平层的物业管理费是一平方米30元。虽然只相差1倍，可如果是200平方米的别墅和同等面积平层住宅的话，每个月差距就是600元的管理费用。
再一个问题是别墅的得房率明显比平层要高很多，同样的建筑面积，因为层高的原因，别墅的使用面积完全可以比平层多出来几平方米。 最后我们来看总价，同地段同品牌的别墅和平层住宅相比，别墅的总价一般都会高出50%左右。 现在你还会觉得别墅和平层各有各的好吗？ 不差钱当然可以买别墅。但如果不差钱的话，干嘛不买个平层呢？ 所以，如果买别墅，就不要嫌它装修麻烦、保养昂贵、占地多耗电费。 如果买平层，也不要抱怨它没别墅有面子、住起来局促。 人嘛！ 知足常乐最好。 (○’ω’○)