跃层好还是别墅好？
题主提到的这两类，属于不同生活需求下的两种产品形态。 洋房有带花园的，也有不带花园的；别墅则大多带有庭院。 花园在住宅中有着非常重要的作用——无论是对于自然环境的弥补和绿化率的提升，还是对于健康、休闲生活的打造以及家人关系的融洽，都有着至关重要的作用。而庭院作为一种半开放的空间，在私密性上有一定保障的同时，可以给予业主更大的自由活动空间，享受更多的阳光雨露。 在城市生活久了，我们或多或少会希望能有一方庭院，种花种草，闲时晒晒太阳、吹吹牛，亦或是养养鸡鸭，种点蔬菜，体验“采菊东篱下，悠然见南山”的意境和乐趣。
如果说院子是别墅的灵魂，那么挑空则是洋房的精神内核。 挑空的存在让上下两层有了互动的机会，使空间更有层次，光线也得以充分进入地下空间。更重要的是，它使得上下两层完全分离的状态被打破，增加了居住者的私密感。同时，由于下层被架空，潮湿、阴暗等问题都得到解决，使得房间更加干爽宜人。
当然，挑空的灵动之处还在于它能够根据家庭需求和居室大小进行调整。面积较大的挑空客厅可以作为开敞的公共活动区，而小面积的则可以设计成封闭式，作为卧室或书房等私人领域。 不过，无论选择别墅还是洋房，都要根据自己的实际情况来定夺。毕竟适合自己的，才是好的。
跃层式住宅，指垂直动线室内空间上、下两层，层与层之间用室内楼梯联系，上下层的高差一般为2.8米以上。通俗些讲，就是将两套一梯两户的户型打通变为一套大户型，变成一梯一、两户。
跃层式住宅的优点：既具有分层而居的实用性，又有单层大空间的舒适性；上下分隔的居室形成了两个封闭区，互不干扰，增加了私密性，扩大了使用面积；内部竖向空间的处理使居室有宽敞、高大感，空间感和层次感都得到了质的改善。
跃层式住宅的缺点：面积小，房间组合较困难，使用中可能存在噪音、管道维修难和占地较多的缺陷。
别墅型住宅，通常指三居室或四居室独立式或半独立式住宅。它包括独院式、联排式、连栋式，是拥有私有花园、庭院、别墅，并且是多层的一户一宅的单家独院式私人居所。由于受用地规模限制，一般多为低层联排式。
别墅的优点：独门独户、视野范围大、居住空间宽敞，拥有较大私有使用空间和一定的活动空间，私密性及自主性程度高，建筑风格与户主的爱好及要求相吻合，交通联系方便，环境安静、优美。
别墅的缺点：室内交通路线长、分隔灵活，使用和管理成本高，采暖费用高，对公共活动区域和交通区域不利，用地面积较大。
