广州太古汇贵吗?
太古地产是香港上市公司,也是世界500强企业,在商业项目开发运营上有非常丰富的经验,其项目太古里、太古汇都是成功的案例。 太古汇位于广州市天河区,地处珠江新城东北部,地铁1号线体育中心站附近;整个项目总建筑面积达63万平方米,由购物商场、商务大厦以及住宅组成。
其中,购物中心部分共有八层,包含地下三层停车场,地上五层商场及六间零售店铺;商务大厦高280米,共47层,是集5A甲级写字楼和高端餐饮、时尚休闲等为一体的综合性写字楼。 作为太古地产在广州的首个商业综合体项目,太古汇秉承了太古地产“以人文本”的一贯理念,将打造一个集文化、艺术、潮流及创新为一身的购物商城。
价格方面,由于项目是刚刚开业不久的新盘,所以价格方面目前尚未看到公布信息,不过可以参照周边楼盘的价格情况作为一个参考。 根据某网站显示,与太古汇一路之隔的一个小区最近的一套二手房成交单价高达每平方米7.9万元,近30天最高成交价超过10万元/平方米,可以说是天价。 而与太古汇一江之隔的天河区,大部分二手房均价也在4-5万区间。
写字楼租金在26元~28元/平方米/天左右,公寓租金在20元~21元/平方米/天左右,比周边的写字楼和公寓贵15%~20%。广州太古汇位于广州黄金商业区天河,广州太古汇周边环绕众多国际甲级写字楼和高档酒店,如富力ATM广场、天河北华师大厦、凯旋大厦、天盈广场、环贸中心、威信广场、凯华国际大厦、广州富力丽思卡尔顿酒店、东方宝泰希尔顿酒店、金茂苑W酒店等,汇聚众多世界500强企业总部以及商业精英。
广州太古汇包括一座250米高的高级写字楼、一座四层高档零售商场及一座服务式豪华公寓。写字楼为租户度身设计、灵活间隔,户户皆配备先进科技系统,配备5个独立大堂及10部高效能高速港湾式升降机。零售部分为广州天河区首屈一指的地标性购物项目,总面积约4.2万平方米,汇聚200多个国际和著名本地品牌,包括60多家首次选址广州天河区的品牌,汇聚了国际顶尖品牌及时尚休闲品牌;餐饮部分云集20多间时尚食府和精品美食;影院部分,设有10间国际数码影厅。