中山别墅首付多少？
现在买别墅的选择其实不多，一是郊区的大盘，二是市区的老破小。 先来说说第一个吧——郊区大盘。 这种类型的别墅项目一般都是以低密度的洋房产品为主，居住氛围是不错的，配套上可能就比较一般了，交通不是很便利，主要适合有车的家庭或者远离尘嚣、追求原生态的购房者。
这类项目的首付一般是20%起，个别项目由于开发商资金问题，存在延期交房的可能，所以购买时需考虑时间成本的问题。 比如位于三乡新城的雅居乐·剑桥郡，目前在售建面约98-173㎡三至四房，均价约14500元/㎡，带装修交付；另在售建面约173-328㎡洋房产品，价格区间为16000-22000元/㎡！
户型图 再来看看第二个选择——市区老破小。 这些项目大多位于老城区，生活气息浓厚，配套成熟，交通便利。但是缺点也是显而易见的，比如房子普遍比较老旧，需要花时间和精力去重新装修，还有面积较小，户型设计不够合理等等。 但是，市中心的老破小有个优势是大盘无法比拟的，那就是教育配套优质且稳定。 因为老破小的学区基本都是当地有名气的重点中小学，教育资源雄厚，这对于家长来说，无疑是最值得购买的理由之一。 而且因为需求过于强劲，导致很多老破小的二手房成交量都非常大。 以五桂山中心小学附近的中山凯茵名城为例，虽然是老盘，但近期销售势头很猛。
凯茵名城位于五桂山区，毗邻国家级生态保护区，周边有中山最大湿地公园、体育中心等，环境不错。小区自带商业体，满足日常生活所需没问题。目前主要在售建面约80-140㎡三至四房，均价约1.2万元/㎡，带装修交付。 最后总结一下： 如果您是追求高端舒适的生活方式，想要拥有更大的采光、通风和景观效果，并且对生活质量要求较高的话，建议选郊区的大盘；
如果您对生活品质的要求没有那么高，更注重教育资源的稳定性，希望生活在热闹繁华的市区，那么市中心的老破旧将是您的首选。
