马鞍山有什么别墅？
说到顶级别墅，我推荐位于马鞍山马鞍山西麓、风光秀丽的采石矶旁边，由中房集团投资建造的“香山美墅”。 该项目总投资8亿元，占地260亩，建筑面积15万平方米。由于项目地周边历史文化古迹较多，所以小区在建设过程中尽可能的保护了周围的环境，并设计了大量中式风格的建筑。项目由40幢风格各异的独立别墅组成。每栋别墅拥有自己的花园和私人地下室，面积由250平方米至750平方米不等。小区内还建有公共花园、游泳池等。
目前，香山东麓别墅区的大部分业主已经入住，他们多为企业老板或高级白领。
不过，这些别墅的售价相当便宜——单价仅3000元/平方米左右（2009年）！比同地段的普通住宅还要便宜。 在马鞍山市中心地带，有这样一个价格洼地，着实让人意外。
事实上，这些别墅的“廉价”与开发商中房集团当初的设计思路有关。因为中房集团进驻马鞍山的时候，正是国内房地产泡沫即将破灭之际，市场低迷。于是，中房集团便打出了“平价地产”的概念。
另外，当时国家正处于经济转型期，房地产作为国民经济的支柱产业，受到宏观政策的影响较大。在这一背景下，中房集团采取了大量措施降低成本，例如利用当地丰富的石材资源，用做外墙材料；大量使用本地劳动力……最终使“香山美墅”项目在成本控制上取得了不错的成效。 在户型设计上，“香山美墅”也下足了功夫。为了满足客户对大空间的需要，设计师巧妙地将各个居室进行功能划分，却又通过连廊将其联系起来，最大限度地扩大每一户的空间。
当然，如此精心设计出来的别墅，其质量也十分过硬。据工作人员介绍，为了打造高品质的产品，中房集团在原材料和使用建材方面都下足了工夫。以墙砖为例，虽然外墙统一贴瓷砖有利于美观，不易被腐蚀，但是内墙如果也用瓷砖就会给住户带来较重的装修负担。公司专门从意大利引进高性能的仿石涂料，用来装饰内墙。 另外，为保证产品质量，中房集团还专门请来了曾负责建造上海世博中国馆等工程的国家一级项目经理——程国胜，来担任“香山美墅”项目的总经理。
除了“香山美墅”外，中房集团还在马鞍山市中心建造了另一标志性楼盘——“中央花园”。这个由7幢住宅和1幢商业楼组成的楼盘，在当时也是集科技与现代于一体的高品质社区。 在小区建设中，中房集团采用了地下通车的设计。这样一来，就可以将车流量大的主干道避开居民生活区。同时，为了保证居住区的安静，中房集团特地在小区外围种植了大片树木。 内部配套上也颇有讲究。为了便于管理和维护，中房集团放弃了传统的小区绿化带，改进了景观样式，打造了“两环、一带、五区”的景观结构，即环形跑道、自行车道、休闲带以及运动区、儿童乐园、阳光草坪区等。
