我整理了下2019年通辽全市各大区域成交的60余套洋房/小高层/高层的房价，由于数据统计可能存在误差，仅供参考！ 在统计的这60多套房源中，均价出现最高值的地块，是位于开发区的某限价盘，5140元/㎡的均价，刷新了通辽当前房价的新高；其次是老城区的某纯新盘项目，价格区间在7300-8600元/㎡。 另外值得一提的是，在统计的价格范围内，除了极少数的尾盘或清盘项目之外，多数新出的房源项目价格都比去年同期出现了大幅的上调，比如刚刚说的那个限价盘，今年三月首开，均价仅为4800元/㎡左右，如今价格上涨超过2000元/㎡。
纵观整个数据，可以看到目前通辽的房价走势整体还是处于一个上升趋势中的。 市区内多个楼盘项目的均价，甚至已经迈入了万元时代的门槛。 从区域来看，各个地区的房价水平也存在一定差异，老市政附近的项目价格最高，其次为科尔沁区和经济开发区。 目前来说，新城区各项配套仍在建设中，交通、教育等资源较老城而言略逊一筹，但新房售价却高于老城不少，这或许与新城的土地成本有关。
古萃优质答主在很多人眼中，别墅代表“梦想家园”的终极形态：大户型、低密度、高绿化、带私家花园。别墅是身份的象征，居住环境的象征，财富的象征。随着通辽房地产业的升温发展和市民收入的提高，别墅开始以各种各样的姿态出现在市场上，但总体比例仍然较小，而且存在产品“伪”别墅化，营销“伪”别墅化等问题。
什么是别墅？
别墅，一般指独立成一栋房子，并且有自己的私家花园的一户住宅。相对于公寓、宿舍等住宅类型，别墅的“独立性”较强。一般用做休闲和度假的家居，有些也会用做办公场所。
按建筑形式分独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅。
按用途分休闲度假别墅、豪华会所式别墅等。
另外还有空中别墅、电梯别墅、类别墅等。
别墅的“软肋”
在普通人眼中，别墅应该是“建筑低层化、功能多元化、环境优美化、产品稀缺化”，但实际上由于通辽的特殊性，别墅的很多优势没有能够实现，存在一些“软肋”。
距离市中心的距离相对较远，出行方式和出行的便利性差。
周边设施和市政设施不完善，如超市、邮局、餐馆、幼儿园、医院、大型购物场所、交通的接驳、公交线路等。
周边楼盘较少，无法形成规模居住效应，生活氛围和文化氛围无法得到营造。
绿化条件差，很多项目号称拥有50%以上的绿化率，但实际是项目外的公共绿化。
